Рабочая группа КГИОП по восстановлению внешнего облика исторических зданий 30 апреля провела очередное заседание. Предметом обсуждения было восстановление облика двух одноэтажных дореволюционных построек, незаконно снесённых в 2017 году на территории завода Оуфа на сквозном участке по 8-й Советской ул., 22 – 9-й Советской ул., 17.
Завод Оуфа до сноса. Фото: Виктор Мудров / «Citywalls.ru»
Медно-котельный завод Оуфа был возведен в 1890 году. По результатам заказного технического обследования ООО «Бэскит» довольно крепкие корпуса завода в 2016 г. были признаны аварийными. В документах даты постройки нескольких корпусов были изменены с дореволюционных на 1919 год, что позволило застройщику демонтировать здания без оглядки на 820-й закон о зонах охраны. Летом 2017 года территория была полностью расчищена ООО «СК «Прайд». С того времени градозащитники пытались добиться в суде признания незаконности сноса и воссоздания построек завода в их прежнем облике.
Фото: июль 2017 г., Юлия Рыбина / «ГП»
Новое строительство на территории планировало ООО «Ховард хаус», в декабре 2017 года было получено разрешение на работы. Первоначальный проект застройки разрабатывало ООО «Ингмар: архитектурно-строительное бюро». Воссоздание снесенных построек не предполагалось. Начавшиеся в марте 2018 года строительные работы негативно сказались на состоянии большинства соседних жилых зданий, особенно дома 15 по по 9-й Советской ул. Об этом «ГП» подробно писал: https://protect812.com/2019/05/02/na-9-sovetskoi/
Градозащитникам и местным жителям удалось доказать незаконность сноса в нескольких инстанциях. Решением Куйбышевского районного, а затем Городского суда был подтвержден дореволюционный год постройки снесенных зданий и незаконность изменений в кадастровых документах. Строительство было приостановлено. Застройщики подавали жалобы с целью отменить судебные решения. 7 июля 2020 года Третий Кассационный суд оставил решение о незаконности разрешения на строительство, заключения КГИОП и документов Росреестра о дате постройки без изменения. Тем самым в долгом процессе была поставлена точка, но на долгосрочных планах застройщика это пока практически не отразилось.
Перспективный вид с 9-й Советской ул. и 8-й Советской улицы. Источник: КГИОП
Новый жилой дом предполагается будет выходить на 8-ю и на 9-ю Советские улицы, изменяя их прежний облик. Согласно новому проекту, разработанному ООО «Архитектурная мастерская Мамошина», будут воссозданы только лицевые части двух одноэтажных дореволюционных строений, обрамляющие участок по 8-й Советской ул. Никаких иных принципиальных изменений на этот раз также не предусмотрено проектировщиками.
Проект по-прежнему противоречит действующему законодательству. Помимо значительных нарушений высотных параметров, облик исторических строений, воспринимавшийся с 8-й и 9-й Советских, воссоздан не будет. Тем не менее, рабочая группа при КГИОП большинством голосов проект одобрила.
«Этот цыганский кич на месте краснокирпичного дореволюционного здания нельзя воспринять иначе, как плевок в жителей исторического центра» — прокомментировали в сети активисты Центрального района.
С высокой степенью вероятности судебные разбирательства по заводу Оуфа между жителями и застройщиком будут продолжены.
Градозащитный Петербург 