Градозащитники выиграли дело по особняку А.И. Назимова на Ропшинской улице, 10, которому грозил неминуемый снос из-за поддельной даты постройки.

На днях городской суд наконец подтвердил истинный возраст здания и обязал Росреестр вернуть в документацию 1895 год в качестве даты постройки. Напоминаем, что в декабре 2018 года Куйбышевский районный суд также признал незаконным разрешение на строительство, полученное компанией «Шелест-сквер» на основании заключения КГИОП, несмотря на возмущение обеих указанных сторон.

Апелляция рассматривалась три месяца. Рассмотрение дела затянулось из-за того, что заявители – застройщик и кадастровый инженер Н. П. Хохлова – трижды ходатайствовали о переносе заседания, что, по словам активистов, производило впечатление намеренного затягивания судебного процесса. Против сноса выступили не только градозащитники, но и администрация и жители Петроградского района, а также спикер Законодательного собрания Вячеслав Макаров. Заседания посещали представители МО «Петровский», поддерживающие требования истцов.

«Шелест-сквер» приобрел 2-этажный особняк в 2014 г. с намерением снести здание и возвести на его месте жилой комплекс в 9 этажей. Поскольку по законодательству этого не позволяли его исторический статус и расположение в зоне ОЗРЗ-1, застройщик решил изменить дату постройки здания в кадастровых документах на 1947 г. В результате особняк, построенный архитектором Оттоном Игнатовичем в 1895 г., юридически стал советским. Проект, разработанный «ИЦ «Стройэксперт» (материнская компания ООО «Шелест-сквер»), был успешно согласован со всеми компетентными органами, и застройщик получил разрешение на строительство. На основании этих «обновленных» сведений снос дома и застройку участка с пустырем согласовал и КГИОП. В заключении Комитета по охране указывалось, что «исторических зданий на земельном участке не имеется. Здание, расположенное на земельном участке, согласно кадастровой выписке, 1947 года постройки и не относится к числу исторических». Высота новостройки (по карнизу) предполагалась 23 метра, в глубине – 31,45 («устройство акцентного завершения над венчающим карнизом здания»).

В 2017 г. градозащитники оспорили законность разрешения в суде, доказав, что до декабря 2016 г. по документам ПИБ и в кадастре особняк был зарегистрирован как построенный до 1917 г. Внезапная «ошибка в документах» стала предметом тяжб еще на 1,5 года, но справедливость восторжествовала.
Надеемся, что в грядущем старинный особняк «помолодеет» только технически, после реставрационно-ремонтных работ, и обретет новую жизнь.