Участок, где ООО «Специализированный застройщик «Дом на 11-й» возводит элитный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, непосредственно примыкает к территории выявленного объекта культурного наследия «Дом К.Г. Чубакова» на 11-й линии В.О., 58. В 2016 году на территории были снесены дворовые флигели, в т.ч. дореволюционные.

С начала строительных работ жители фиксируют их влияние на свой дом-памятник, ведется фотофиксация возникающих трещин, направляются многочисленные обращения к административным и надзорным органам, в том числе коллективные. Последние месяцы техническое состояние несущих стен дома значительно ухудшилось. Жители связывают это с земельными работами и просевшим грунтом.

С октября по ноябрь 2020 года по вызовам жителей КГИОП проводил осмотр объекта культурного наследия, фиксируя новые трещины на фасадах. Тогда комитетом было направлено обращение в Стройнадзор с требованием обязать застройщика провести обследование несущих конструкций Дома Чубакова в зоне образования трещин в рамках действующего разрешения на строительство, а также письмо в адрес застройщика о предоставлении отчета по результатам мониторинга. На данный момент откорректированный раздел проектной документации, включающий мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, в КГИОП не представлен.

Существует реальная угроза обрушения лестничных пролетов. Сейчас на лестничной клетке лицевой части дома имеются серьезные трещины на каждом этаже. Зазоры между плитами площадки и лифтовой шахтой продолжают увеличиваться. На самом верху трещины принимают характер разлома, сдерживаемого свежими маячками. Динамика замечена по всему дому – в жилых квартирах также имеются трещины и перекошенные дверные проемы. Не покидает ощущение, что во многих давно расселенных домах ситуация не столь катастрофическая.

На днях КГИОП направил застройщику предписание о приостановке строительных, хозяйственных и иных работ на участке, примыкающем к Дому Чубакова. Однако, как подтверждают жители, по факту продолжаются сварочные и небольшие земляные работы (засыпают траншею и пр.) На участке остаются рабочие и строительная техника (башня автокрана, буровая установка, экскаватор-погрузчик).

Стоп-кадры видео с высоты. Автор Георгий Мажуга

«В принципе, мотив застройщиков понятен: не желая простаивать, они делают то, что нас почти не должно беспокоить и то, что не так заметно. Но прецедент налицо: КГИОП предписал – они игнорируют», — говорит житель дома Георгий.

Сегодня в парадных дома были замечены сотрудники управляющей компании «МИР», осуществляющей деятельность по управлению домом и геодезисты на территории участка.

Выездное совещание Госстройнадзора с участием жителей по вопросу ситуации с Домом Чубакова назначено на начало апреля. Жители продолжают фиксировать доказательства продолжения работ вопреки предписанию КГИОП и надеются на адекватную реакцию и решение проблемы со стороны специалистов.

Юлия Рыбина. Фото автора.