5 ноября 2019 г. в Тринадцатом арбитражном суде рассматривалась апелляционная жалоба застройщика Корпорации «ЛЭК Истейт» на решение Арбитражного суда Петербурга. «ЛЭК Истейт» требовал признать незаконной отмену разрешения на строительство 25-этажного дома на месте здания детского сада «Светлана»; однако суд отказал застройщику.
С 2008 года ООО «Корпорация «ЛЭК Истейт» пытается застроить участок на Светлановском 25-этажным жилым домом. В последние годы бывшее здание детского сада сдается в аренду частной школе «Рост». Сохранять его не входило в планы застройщика. В декабре 2016 года застройщик получил разрешение на строительство высотки. При этом в непосредственной близости к участку строительства находятся жилые советские пятиэтажки, жители которых выступили против стройки, опасаясь за свои дома. Их поддержали градозащитники из группы ЭРА и РОО «Охтинская дуга», «Живой город», а также депутат ЗАКСа Алексей Ковалев.
Фото из группы «Детский садик ПРОТИВ небоскрёба! Светлановский 15»
На момент выдачи разрешения на строительство участок находился в защитной зоне объекта культурного наследия «Больница Ольгинского приюта для детей и женщин В. Б. Перовской с садом». Защитная зона была установлена в октябре 2016 г., и строительство на ее территории противоречило закону. Параметры будущей высотки также противоречили требованиям градостроительного плана участка по высоте и новым Правилам землепользования и застройки.
Здание Больницы Ольгинского приюта для детей и женщин В. Б. Перовской с садом. Фото: В.Мудров. Источник: citywalls.ru
По заявлению депутата Ковалева Прокуратура Петербурга в марте 2017 года направила в Смольный представление об отмене разрешения на строительство. Параллельно градозащитники с местными жителями оспаривали выдачу разрешения на строительство в Куйбышевском суде. Спустя месяц Госстройнадзор издал приказ об отмене разрешения, на что застройщик, в свою очередь, подал заявление об оспаривании данного приказа. В январе 2018 года Арбитражный суд отказал застройщику в его требованиях.
Фото из группы «Детский садик ПРОТИВ небоскрёба! Светлановский 15»
В мае 2018 года застройщику все же удалось оспорить приказ: апелляционная жалоба была удовлетворена Тринадцатым арбитражным судом , признавшим незаконным приказ Госстройнадзора. Разрешение на строительство, выданное в 2016 году, вновь было признано действующим.
Фото из группы «Детский садик ПРОТИВ небоскрёба! Светлановский 15»
Госстройнадзор и граждане подали кассационные жалобы на постановление суда, которые Арбитражный суд Северо-Западного округа отклонил. Вторая кассационная жалоба от граждан ушла в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ, где в апреле 2019 была удовлетворена: судебные акты нижестоящих арбитражных судов были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Петербурга. Возобновившееся в Куйбышевском суде дело закончилось победой жителей: суд признал незаконным разрешения на строительство.
30 августа Арбитражный суд отказал застройщику в требовании признать незаконным приказ Госстройназора об отмене разрешения на строительство.
Фото из группы «Детский садик ПРОТИВ небоскрёба! Светлановский15»
На заседании 5 ноября застройщик добровольно отказался от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда и, таким образом, решение Арбитражного суда вступило в законную силу. Судя по всему, Смольный предложил застройщику Корпорации «ЛЭК Истейт» вариант мены участка. Градозащитники и местные жители могут праздновать судебную победу в борьбе с незаконной уплотнительной застройкой.
По релизу Группы «ЭРА» и РОО «Охтинская дуга»
Градозащитный Петербург 