Новое здание гостиницы на Садовой ул., 8 лит. Б исказило перспективу Инженерной улицы, бьёт тревогу градозащитник Павел Шапчиц. На горизонте стал виден целый этаж, трубы и стеклянный «фонарь».

Как выяснилось, чтобы возвести стеклянное «чудо», застройщику ООО «АСтроКом-А» пришлось преодолеть немало препятствий.
Попробуем внимательно «проследить за руками».

Ранее на месте гостиницы находился исторический флигель. Здание расположено в зоне ОЗ исторического центра, в границах которой запрещается снос исторических зданий, а также изменение их внешнего облика (в том числе дворовых корпусов).
И тут вдруг флигель стал на глазах молодеть.
По данным ГУИОН ПИБ, изначально здание числилось построенным «до 1917 г.», потом вдруг обрело дату «до 1918 г.», а в 2011 г. и вовсе стало 1918 года постройки!
Советское здание в охранной зоне вполне можно перестроить на свой вкус, что и дало зелёный свет реализации всего проекта.

Второе затруднение состояло в том, что новое строительство в зоне ОЗ также запрещено. Для этого и понадобилось обозвать работы «реконтрукцией», хотя ранее числившийся историческим флигель был полностью снесен и на его месте построено совсем новое здание.
Дело в том, что в Градостроительном кодексе РФ не закреплены количественные характеристики, отличающие новое строительство от реконструкции, и эта лазейка в законе вновь пришлась очень кстати.

И, наконец, проект нужно было согласовать в государственных органах. Здесь наверняка пришлось совсем несладко. Даже трудно представить, что пришлось предпринять ООО «АСтроКом-А» и проектировщику Филиппу Апостолу, чтобы КГИОП закрыл глаза на выпирающий в перспективе Инженерной улицы новый этаж, при том, что требования режима ОЗ допускают изменение высоты дворовых корпусов не выше лицевого корпуса, расположенного перед реконструируемым объектом.

И если государственные органы застройщику обмануть удалось, то глаза петербуржцев, экспертов и депутатов не подвели.
Увидеть злополучную постройку теперь смогут и гости города, вид на неё открывается прямо с площади Искусств.

Депутат Борис Вишневский пообещал обратится по поводу сложившейся ситуации в прокуратуру и в суд.