С 29 января во всех районах города начались публичные слушания по новому проекту изменений в Правила землепользования и застройки. Они продлятся до 3 февраля.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – один из основных документов городского планирования. Согласно Градостроительному кодексу, ПЗЗ состоят из двух основных частей: карты территориального зонирования и градостроительных регламентов.

Карты территориального зонирования определяют текущие правила застройки, являются отражением функциональных зон генплана города на конкретной территории.

Градостроительные регламент, в свою очередь, устанавливает для каждой зоны:
— виды разрешенного использования участка
— предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции. Предельные параметры регулируют высоту, этажность застройки, отступа и выступы относительно красной линии улицы, озеленение участка и т.д.
— ограничения застройки, связанные с особыми режимами использования земель.

Градостроительный регламент, кроме перечисленных компонентов, включает в себя параметры транспортной, социальной, инженерной обеспеченности и доступности для планируемого развития территории.

Публичные слушания дают горожанам право предлагать свои идеи по улучшению ситуации в сфере землепользования и застройки. В течение четырёх дней после слушаний каждый гражданин имеет право подать письменные замечания и предложения в соответствующую администрацию района.

Просто и доступно о ПЗЗ в видеозаписи семинара Александра Карпова.