Дом на проспекте Обуховской Обороны, 44 — один из 7-ми домов, который планируют снести для строительства Большого Смоленского моста. Его историю в рамках Лаборатории мониторинга исторической застройки общества защиты памятников «Старый Петербург» изучила Наталья Долганова под руководством куратора Ники Артемьевой. Оказалось, что заброшенный дом имеет богатую и интересную историю, которой посвящено настоящее исследование.

Здание по современному адресу проспект Обуховской Обороны, дом 44 располагается в историческом районе села Смоленского на территории Невской заставы. Активное освоение данной территории началось после прокладки Шлиссельбургского тракта в 1720-х годах, для обеспечения функционирования которого были переселены ямщики из Смоленской губернии. Первоначально они образовали Ямскую Смоленскую слободу, которая располагалась между современной Перевозной набережной и проспектом Обуховской Обороны.

Село Смоленское на плане из путеводителя Суворина 1917 года

После 1865 года в архивных документах и на планах города и губернии поселение стало упоминаться как село Смоленское. В этот же период происходит активное промышленное освоение территории. Согласно отчету санитарного инспектора, помещенному в 1880 г. в журнале «Отечественные записки», село Смоленское имеет 11 фабрик и заводов, 26 каменных и 221 деревянный дом с населением 13 тысяч человек. Главным приходским храмом являлась церковь Смоленской иконы Божьей матери, возведенная в 1879-1884 годах по большей части по пожертвования среди жителей села.

Церковь Смоленской иконы Божией матери в селе Смоленском, открытка конца XIX века

Участок, на котором находится дом с современным адресом проспект Обуховской Обороны, д. 44, располагался между Невским Механическим и Судостроительным заводом и чередой более мелких фабрик – Ситцевой, Толевой, Лесной биржи и других. Согласно наиболее ранним из имеющихся данных, в конце XIX века владельцем части этого участка был крестьянин Павел Е. Васильев. В 1891 году он получает разрешение на возведение постройки в селе Смоленском по Ново-Безымянному (встречается также наименование Новобезымянный) переулке, без номера в Шлиссельбургском участке. Сохранившиеся документы гласят о том, что дом был воздвигнут, а из-за просрочек по оплате земского взноса крестьянин Васильев неоднократно получал требования о погашении задолженности. Однако с долгами он практически не расплачивался, и сохранились сведения о том, что его имущество даже выставлялось на торги.

После его смерти в 1900 году участок со строением перешел во владение к его супруге, Агриппине Сергеевне, которая вскоре после его смерти снова вышла замуж и сменила фамилию с Васильева на Ладе. 26 февраля 1902 года вдова просит Земскую уездную управу сообщить, в какую сумму оценен доставшийся ей дом. В этот период участок уже значится под полным адресом: Ново-Безымянный переулок, д. 15/1.

Спустя месяц Агриппина Сергеевна Ладе (Васильева), а также жена крестьянина Татьяна Павловна Бъленкова и жена горнозаводского мастерового Александра Павловна Пичугина продают свои рядом находящиеся участки с постройками по общей купчей. Предположительно, эти участки были соседними и имели общие границы, но в документах это не указано наверняка. Новыми владельцами становятся братья Николай и Владимир Германовичи Недлер. Суммарная площадь участков – 333 кв. сажени, стоимость сделки – 10 000 рублей.

Дом на проспекте Обуховской Обороны, 44 современный вид

Уже в апреле 1902 года братья Недлер получают разрешение на постройку на приобретенном ими участке торговых бань – платных бань общего пользования. Таким образом, наиболее корректное историческое наименование здания, расположенного по адресу пр. Обуховской Обороны, д. 44 – торговые бани братьев Недлер.

Строительством бань руководил гражданский инженер Александр Валерианович Ольховский. После выпуска из Института Гражданских Инженеров в 1883 году он был прикомандирован к Технико-строительному комитету и одновременно занимался частной практикой в Санкт-Петербурге. В частности, был архитектором акционерного общества складов легковоспламеняющихся грузов на острове Декабристов (постройки, предположительно, не сохранились).

В 1886 году Ольховский был назначен на должность младшего архитектора в Могилевское губернское правление, а в период 1887-1898 годов являлся Люблинским губернским архитектором. Руководил строительством следующих объектов: церковь в селе Большая Зимница Могилевского уезда (1886-1892 гг.), церковь на 350 человек в селе Дратово Люблинской губернии (по проекту академика архитектуры В.И. Сычугова), а также здание для тюремной администрации, флигель для бани, прачечной, сушильни и церкви при Люблинской тюрьме.

Архитектор Александр Валерианович Ольховский, портрет

В период 1898-1911 годов Александр Валерианович был назначен на пост Санкт-Петербургского губернского архитектора. Известно о том, что в 1905 году по его проекту в поселке Тайцы была выстроена деревянная церковь Алексия митрополита Московского в память о рождении наследника цесаревича Алексея. Это была временная одноглавая постройка простой архитектуры с колокольней. После возведения каменной церкви в 1923 году, деревянная была перенесена на Таицкое кладбище, освящена там во имя Святого Николая. Церковь утрачена в 1930-ые годы.

Таким образом, торговые бани братьев Недлер являются единственной известной сохранившейся постройкой архитектора Ольховского в Санкт-Петербурге. Их строительство завершилось примерно к концу 1902 года и уже 15 января 1903 года они были открыты для публики по адресу Ново-Безымянный переулок, д. 15/1.

Из архивного дела Центрального государственного исторического архива Санкт-Петербурга мы имеем подробное описание этого здания: это был дом каменный, 3-х этажный с жилым мезонином и подвалом для дров и паровых котлов. Дом состоит из лицевого флигеля А и дворовых Б,В,Г,Д,Е. Первые два этажа флигелей заняты под бани – первый этаж женские, второй – мужские, а верхние два – жилыми квартирами (третий этаж – каменный , четвертый – деревянная мансарда). Стоит отметить, что построенное здание бань имело градостроительную ценность – формировало значительную часть квартала, поскольку с несколькими другими зданиями этой местности было каменной доминантой на фоне малоэтажной застройки.

Вид Перевозной набережной, 1930-е, в центре исследуемый дом

На чертежах и планах здания сохранилась информация о стоимости посещения бань – каждый этаж, и мужской, и женский, был оснащен тремя отделениями – самое большое и недорогое стоило 5 копеек, среднее по вместительности – 10 копеек, а самые маленькие отделения – 20 копеек.

Чертеж первого этажа торговых бань братьев Недлер, ЦГИА СПб Ф.256 Оп.26 Д.604

Чертеж третьего этажа торговых бань братьев Недлер, ЦГИА СПб Ф.256 Оп.26 Д.604

Спустя девять лет с момента постройки бань, 23 февраля 1912 года, братья Недлер продают участок со строениями надворному советнику Ивану Григорьевичу Гурьеву за 75 000 рублей по акту купчей утвержденной 1 декабря 1911 года. Сами торговые бани продолжают свою работу в прежнем режиме.

Спустя несколько лет – в 1916-1917 годах – в районе, который занимают бани, происходит смена нумерации: множество участков соседнего Невского Механического и Судостроительного завода, имевших разные номера, объединяют под одним. С тех пор и вплоть до 1973 года дом-бани носят адрес Ново-Безымянный пер., 9.

Спустя всего месяц после Октябрьской Революции, 01 декабря 1917 года, бани переходят в пользование Невскому Механическому и Судостроительному Заводу. Об этом мы знаем из заявления владельца бань Гурьева И.Г. от 26 марта 1918 года в Петроградское Земство о снятии ответственности за недоимки. Очевидно, заявление было принято, так как в марте 1918 года Управа уже просит оплату налога (недоимок) непосредственно у Завода.

О советском периоде дома известно немногое. Согласно списку налогоплательщиков города Ленинград на 1925 год, в доме проживало 137 человек совершеннолетнего возраста. Также в советский период четвертый этаж здания, изначально построенный как деревянная мансарда, был перестроен в полноценный каменный. Можем предположить, что это случилось в послевоенный период – деревянный этаж в блокаду мог быть разобран на дрова. Точная дата перестройки неизвестна, но наверняка можно сказать, что это произошло до 1949 года, т.к. на архивных снимках этого года дом уже имеет полностью каменный облик

Фотография здания 1949 года

На первых двух этажах здания продолжали свое функционирование бани, получившие название Безымянные (согласно Путеводителю по Ленинграду от 1937 года ) или Ново-Безымянные (согласно книге Богданова И.А. «Три века петербургской бани», изданной в 2000 году). Можем предположить, что одно из этих названий было дано баням еще до революции, однако доподлинно об этом неизвестно.

В книге Богданова сохранились следующие интересные детали о периоде функционирования городских бань в 1930-ые. Отмечалось, что в Ленинграде была их острая нехватка, и на одно место в 1934 году претендовали 134 человека, т.е. каждый житель города мог осуществить только 15 «помывок» в год. Примечательно, что Ново-Безымянные бани при этом работали в месяц только 20 дней, и при этом “их внутреннее убранство чистотой не отличалось”.

После введения «Пятилетки чистоты» в начале 1930-ых годов некоторые бани были прикреплены к заводам. Неизвестно, были ли связаны Ново-Безымянные бани с Судостроительным заводом в период ранее, но с введением «Пятилетки чистоты» они точно были к нему прикреплены. Суть этого решения заключалась в том, что сотрудники бань получали право на питание в заводских столовых, а бани, в свою очередь, должны были предоставлять работникам Завода право преимущественного обслуживания. Вероятно, таким образом предполагалось повысить общий уровень гигиены рабочих, однако в реальности данная практика все же не прижилась.

Дальнейшая история здания основывается больше на предположениях, нежели на фактах в связи с практически полным отсутствием информации. Непосредственно как бани здание фигурировало только в довоенных путеводителях по Ленинграду, что дает нам право предположить, что они не продолжили свое функционирование в послевоенное время. Последняя домовая книга, найденная на сайте Архивов Санкт-Петербурга по адресу Ново-Безымянный пер. 9 датируется 1969 годом (что, однако, не свидетельствует о расселении дома именно в это время). В 1973 году в связи с упразднением Ново-Безымянного переулка, здание получило новый адрес, под которым числится и до сих пор – пр. Обуховской Обороны, 44.

Несмотря на скудность сведений, мы можем предположить, что расселение произошло в позднесоветский период – в начале 2000-х. Такой вывод можно сделать исходя из текущего состояния дома – он ветшал не менее 20-25 лет. Вполне возможно, что полное расселение произошло по причине аварийности жилья, которое требовало капитального ремонта.

Современный вид здания с высоты птичьего полета

Уже, как минимум, более 20 лет здание заброшено. Согласно данным 2013 года оно находилось в федеральной собственности и было передано УМВД по Невскому району, которое планировало реконструкцию без указания сроков в связи с лимитированным финансированием. Летом 2022 года в здании произошел пожар – полностью выгорела небольшая деревянная мансарда на одной из частей здания, о жертвах не сообщалось. На текущий момент этот дом вместе с 6 другими близлежащими дореволюционными постройками приговорен к сносу городскими властями для строительства разводки Большого Смоленского моста.

Пожар в здании 2022 года, во время которого полностью сгорела деревянная мансарда, фото читателя «Фонтанки.ру»

В заключение приведем краткую справку о владельцах торговых бань, которые долгое время были неотъемлемой частью жизни петербуржцев и ленинградцев.

Инициаторы постройки, братья Недлер – Владимир и Николай, были детьми Германа Павловича Недлер (1845-1917), известного российского тифлопедагога – специалиста по обучению слепых и слабовидящих детей и подростков. Герман Павлович занимал пост директора Александро-Мариинского училища слепых с 1885 по 1917 годы. При нем росло количество воспитанников (с 55 учащихся в 1885 году до 120 учащихся по состоянию на 1 января 1911 года , а в 1900-е при училище открылись педагогические курсы, готовившие учителей для региональных училищ для слепых. Кроме того, Германом Павловичем был создателем и редактором ежемесячного журнал «Слепец», посвященный обсуждению вопросов, касающихся улучшения быта слепых.

Недлер Герман Павлович, российский тифлопедагог, отец инициаторов постройки здания, Владимира и Николая Недлер

У Германа Павловича и его супруги, Пелагии Васильевны, было много детей. Известно, как минимум, о 7 сыновьях и одной дочери. Владимир Германович Недлер (1874-1932), один из братьев, владевших банями, был в числе средних детей в семье. Он большую часть своей жизни занимался военным делом: в 1894 году окончил Михайловское Артиллерийское училище, а с 1913 года был начальником Артиллерийского отдела в Кронверкском арсенале. Состоял на службе Северо-Западной армии Юденича в звании полковника, после роспуска которой с женой Марией Витальевной и двумя дочерями, Еленой и Натальей, эмигрировал во Францию, где скончался в 1934 году. Похоронен на Альгранжском кладбище.

Его брат, Николай Германович, годы жизни которого неизвестны, по Справочнику «Весь Петербург» на 1914 год числится потомственным дворянином. Он был женат на Герман Лидии Александровне, у них был сын, Георгий Николаевич Недлер. Николай Германович эмигрировал из России в Китай. Согласно Справочнику «Весь Харбин» за 1926 год он проживал там со своей второй супругой Еленой Андреевной. Его первая жена и сын, судя по всему, остались в Ленинграде. Георгий Николаевич был фотографом, в 1935 году был лишен избирательного права.

Судя по данным из Книги памяти Блокадного Ленинграда, Георгий Николаевич состоял на воинской службе в период с августа 1941 по февраль 1946 год. Имел двух детей, которые остались в блокадном Ленинграде, оба погибли в начале 1942 года. Сын, Герман Георгиевич, 1937 г.р. был похоронен на Серафимовском кладбище . Дочь, Лидия Георгиевна, 1939 г.р. была похоронена на Пискаревском кладбище.

Недлер Георгий Николаевич, сын Николая Павловича Недлер. Один из последних потомков семьи, оставшихся в СССР

Что же до второго хозяина дома – коллежского секретаря Ивана Григорьевича Гурьева, то о его жизни известно немного. Согласно Справочнику «Весь Петербург» за 1917 он был владельцем особняка по адресу: 3-я Рождественская ул., 8 . После революции данных о нем среди жителей города нет вплоть до 1928 года, когда его имя появляется в Справочнике по прежнему адресу. Интересно, что за ним числится телефонный номер, а его профессия указана как художник, но уже в 1930 году он стал именоваться в качестве писателя. Последнее упоминание имени Ивана Григорьевича в Ленинграде числится 1931 годом, дальнейшая его судьба неизвестна.

Заключение

В данной исторической справке были установлены основные сведения о постройке исследуемого здания: дата постройки, архитектор, назначение объекта и его владельцы. Также была рассмотрена и подробно изучена история здания и самого участка земли. Тем не менее, дополнительного изучения требует блокадный период, поскольку здание может обладать мемориальной ценностью, а также период второй половины XX века с целью уточнения информации о времени и причинах закрытии бань и расселения здания.

Здание сохранилось в прежних габаритах. Единственное значимое изменение – перестройка мансарды из деревянной в каменную; но это характерное изменение и для других исторических зданий Санкт-Петербурга. В ходе исследования было установлено, что здание является работой архитектора, создавшего значимые объекты для Люблинской, Могилёвской, Санкт-Петербургской губерний. При этом оно является единственной известной сохранившейся постройкой архитектора Ольховского в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Здание относится к типу построек «бани», что имеет большую историческую ценность ввиду того, что с самого основания Санкт-Петербурга и вплоть до второй половине XX века бани были неотъемлемой частью городской и общественной жизни ввиду отсутствия систем канализации и водоотведения. А беря во внимание тот факт, что еще в первой половине XX века количество работающих бань в городе уменьшилось с 75 в 1917 году до 32 в 1927 году, а к настоящему времени их число стало еще меньше, каждая сохранившаяся постройка данного типа имеет особо значение для сохранения исторического наследия Санкт-Петербурга.

Наталья Долганова, Ника Артемьева